Vigraholt (Saurar 9) - Deiliskipulag

Skipulagsnefnd leggur til við bæjarstjórn að samþykkja deiliskipulagstillögu til kynningar og umsagna í samræmi við 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Skipulagsfulltrúa er falið umboð til að gera minniháttar breytingar á tillögunni til að koma til móts við mögulegar umsagnir á vinnslustigi og í framhaldinu að auglýsa deiliskipulagstillöguna í samræmi við 41. gr skipulagslaga nr. 123/2010 samhliða aðalskipulagsbreytingunni, en ef veigamiklar efnislegar athugasemdir verði gerðar við tillöguna á vinnslustigi að mati skipulagsfulltrúa, sem kallar á verulegar breytingar á tillögunni, skal hún lögð að nýju til afgreiðslu í skipulagsnefnd áður en tillagan er auglýst.

Bæjarráð samþykkir afgreiðslu skipulagsnefndar og vísar henni til bæjarstjórnar.

Bæjarstjórn samþykkir afgreiðslu skipulagsnefndar.

Skipulagsnefnd telur framlögð gögn þ.m.t. skipulagsuppdrættir, greinargerðir, umhverfisskýrsla, sem inniheldur úttekt landeigenda á náttúrufari, og svör landeigenda við athugasemdum sem bárust á kynningartíma vinnslutillögunnar, vera fullnægjandi fyrir auglýsingu tillögu að breytingu á Aðalskipulagi Helgafellssveitar 2012-2024 í samræmi við 31. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og nýtt deiliskipulag fyrir Vigraholt í samræmi við 1. og 2. mgr. 41. gr. laganna.

Tillaga skipulagsfulltrúa:
1. Vegna ítrekaðra athugasemda Umhverfisstofnunar, Náttúrufræðistofnunar, Lands og skógar og Breiðafjarðarnefndar, leggur skipulagsfulltrúi til að Land og skógur eða annar þar til bær fagaðili geri úttekt á birkiskógi/kjarri á svæðinu og að niðurstaða úttektarinnar verði lögð fyrir skipulagsnefnd áður en endanlega afstaða verður tekin til skipulags frístundabyggðarinnar. Slík úttekt getur verið byggð á vettvangsathugun eða greiningu úr drónaflugi.
Til þess að draga enn frekar úr umhverfisáhrifum, leggur skipulagsfulltrúi jafnframt til eftirfarandi:
2. Að dregið úr hámarksbyggingarheimild frístundahúsa, íbúðarhúsa og aukahúsa.
3. Að dregið verði úr hámarkshæð gisihýsa í VÞ-2 og VÞ-3 til þess að draga úr sjónrænum áhrifum.
4. Að sameiginlegar innkeyrslur að frístunda- og íbúðarhúsum verði þar sem því verður við komið.
5. Að notuð verði gegndræp yfirborðsefni á innkeyrslur og bílastæði.
6. Að umferð báta á Sauravatni og innanverðum Virgrafirði verði óheimil á varptíma.
7. Að bygging bátahúsa, rampa, bryggja og/eða annarra mannvirkja fyrir báta sé framkvæmdaleyfisskyld og leitað verði umsagna viðeigandi lögbundinna umsagnaraðila.
8. Að lóð nr. 13 verði minnkuð næst Vigrafirði til þess að tengja betur saman náttúru- og minjasvæði þannig að það myndi eitt samfellt svæði.

Skipulagsnefnd (KGJ, HH, AGJ, SHÞ) samþykkir lið 4 en hafnar öðrum liðum. ABV situr hjá vegna skerts aðgengis að fundarmannagátt.

Skipulagsnefnd felur formanni nefndarinnar að uppfæra svör við athugasemdum í samræmi við umræður á fundinum og senda tillögurnar til yfirferðar Skipulagsstofnunar í samræmi við 2. mgr. 32. gr. og 3. mgr. 4.1. gr skipulagslaga nr 123/2010 með fyrirvara um samþykki í bæjarstjórn. Auk minniháttar uppfærslna í greinargerð og umhverfisskýrslu, felur nefndin skipulagsfulltrúa að kalla eftir hnitaskrá og upplýsingum um hámarksbyggingarmagn á hverri lóð og að það verði sýnt á uppdrætti.

ABV situr hjá vegna skerts aðgengis að fundarmannagátt.

Bæjarráð samþykkir afgreiðslu skipulagsnefndar.

Bæjarstjórn staðfestir afgreiðslu skipulagsnefndar og á þeim grunni samþykkir bæjarstjórn tillögurnar, sem er óbreyttar í grundvallaratriðum, að breytingu á Aðalskipulagi Helgafellssveitar 2012-2024 og tillögu að deiliskipulagi fyrir Vigraholt og að gögn málsins verði send Skipulagsstofnun til yfirferðar í samræmi við 32. gr. og 42 gr. skipulagslaga áður en tillögurnar taka gildi með birtingu auglýsingar í B-deild stjórnartíðinda. Bæjarstjórn felur bæjarstjóra að ganga frá endanlegri tillögum í samráði við formann skipulagsnefndar, sbr. framangreint, og senda til skipulagsstofnunar.

Samþykkt samhljóða.

Lagt fram til kynningar.