Skipulagsnefnd

Lögð er fram fundargerð 28. afgreiðslufundar byggingarfulltrúa.

Lögð er fram að nýju tillaga að deiliskipulagi hafnarsvæðis við Skipavík eftir auglýsingu í samræmi við 3. mgr. 41. gr skipulagslaga nr. 123/2010 ásamt samantekt athugasemda sem bárust á auglýsingartímanum og drögum að afstöðu hafnarstjórnar og skipulagsnefndar við þeim.

Samantekt athugasemda og drög að afstöðu hafnarstjórnar og skipulagsnefndar var lögð fyrir hafnarstjórn 15. júní sl. og var samþykkt samhljóða.

Lögð fram, að nýju, til afgreiðslu umsókn Hinriks Hjartarsonar um byggingarleyfi/-heimild fyrir tveimur 36,9 m2 gistihúsum á landsspildunni Lyngholti (L221919) við Helgafell.

Húsin verða á steyptum sökklum með timbur-útveggjum sem klæddir eru ál-báru, staðsteyptri gólfplötu og hefðbundnu timburþaki. Fjarlægð frá Helgafellsvegi er u.þ.b. 50 m.

Lyngholt er 56 ha spilda úr landi Helgafells. Samkvæmt Aðalskipulagi Helgafellssveitar 2012-2024 er heimild fyrir 4 íbúðarhúsum og 3 frístundarhúsum á jörðum og landsspildum stærri en 10 ha og skal vinna deiliskipulag. Í dag er skráð eitt íbúðarhús á landsspildunni.

Skipulagsnefnd fjallaði um málið á 11. fundi sínum og taldi þá að um viðkvæmt svæði væri að ræða hvað varðar náttúru- og menningarminjar og að svæðið hafi mikið aðdráttarafl. Þar af leiðandi þurfi að vanda val á staðsetningu bygginga og annarra mannvirkja. Skipulagsnefnd leggur til við bæjarstjórn að farið verði fram á að svæðið verði deiliskipulagt.

Landeigandi hefur lagt fram ný gögn máli sínu til rökstuðnings.

Tekin er til afgreiðslu umsókn Litalausna ehf. um breytingu á gildandi deiliskipulagi fyrir íbúðarsvæði við Borg vegna fyrirhugaðrar byggingar bílskúrs við Skúlagötu 23.

Byggingarreitur bílskúrs er skv. skipulagi norðan við hús sótt er um að færa hann sunnan við hús. Sótt er um að færa byggingareitinn samanber meðfylgjandi teikningu.

Lagt er fram til afgreiðslu beiðni Ásgeirs Jóns Ásgeirssonar og Henning Lehmann fyrir hönd Vigraholts ehf. um gerð deiliskipulags fyrir Saura 9 (Vigraholt) og breytingu á landnotkun og/eða mörkum landnotkunarreita í aðalskipulagi í samræmi við 2. mgr. 38. gr. skiipulagslaga nr. 123/2010.

Um er að ræða 134,5 ha jörð með landeignarnúmerið L235684.
Í Aðalskipulagi Helgafellssveitar 2012-2024 er svæðið skilgreint sem frístundabyggð og landbúnaðarland. Ekki hefur áður verið unnið deiliskipulag fyrir svæðið.

Markmiðið með nýju deiliskipulagi er að þróa frístundabyggð með tilheyrandi þjónustu. Lögð verður áhersla á að framtíðaruppbygging á svæðinu taki mið af náttúru og sögu svæðisins og falli vel að landslagi og staðháttum.

Þ.B.Borg sækir um stöðuleyfi fyrir 20 feta gám á lóð sinni við Nesvegi 2 frá 25. maí 2023 til 31. desember 2024 og undanþágu frá 261 gr. byggingarreglugerðar nr. 112/2012 um 12 mánuða hámarkstíma.

Lagt er fram til afgreiðslu beiðni Ágústs Hafsteinssonar, f.h. Eflingar stéttarfélags eiganda íbúða 21 og 23 í raðhúsi við Laufásveg 21-31, um liðsinni sveitarfélagsins er varðar lausn að hönnun lóðar framan við raðhúsið.

Sótt er um leyfi til að klæða Skúlagötu 7 (norðurhluti húss). Um er að ræða klæðningu úr lágrétt liggjandi báruáli. Þar sem ekki er til deiliskipulag fyrir svæðið, óskar lóðarhafi eftir afstöðu skipulagsnefndar hvort grenndarkynna skuli útlitsbreytingu í samræmi við gr. 2.3.4. í byggingarreglugerð og 1. mgr. 44 gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Lagðar fram hugmyndir að deiliskipulagsbreytingu vestan Borgarbrautar vegna fyrirhugaðrar uppbyggingar á Brákar íbúðarfélagsi hses. á grundvelli laga nr. 52/2016, um almennar leiguíbúðir, og reglugerðar nr. 183/2020, um stofnframlög ríkis og sveitarfélaga, húsnæðissjálfseignarstofnanir og almennar íbúðir, en markmiðið með veitingu stofnframlaga er að bæta húsnæðisöryggi fjölskyldna og einstaklinga sem eru undir tekju- og eignamörkum með því að auka aðgengi að öruggu og viðeigandi leiguhúsnæði.